Villadsensvej 2A, st., 8240 Risskov — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Risskov (8240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2008

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.532 kr/m².4.138.400 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.481.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 4.583.204 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1974jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 12A, 1. 1 8240 Risskov	94 m²	809 m	11-09-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Østre Skovvej 12C, st. tv 8240 Risskov	90 m²	800 m	22-05-2025	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4 8240 Risskov	93 m²	1,2 km	19-03-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Østre Skovvej 12P 8240 Risskov	99 m²	729 m	19-03-2024	4.665.000 kr.	47.121 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. 4 8240 Risskov	94 m²	1,2 km	12-11-2024	4.499.000 kr.	47.862 kr./m²
Rolighedsvej 19, 1. 4 8240 Risskov	94 m²	1,2 km	26-01-2025	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Tjørnevej 6A, 1. tv 8240 Risskov	88 m²	954 m	21-11-2023	5.250.000 kr.	59.659 kr./m²
Besservej 3, 1. 8240 Risskov	95 m²	1,3 km	16-02-2025	2.595.000 kr.	27.316 kr./m²
Rolighedsvej 17, st. 2 8240 Risskov	90 m²	1,2 km	25-04-2024	3.950.000 kr.	43.889 kr./m²
Rolighedsvej 38B, 1. 8240 Risskov	95 m²	1,3 km	09-01-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu