Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

C.F. Aagaards Vej 38

Villa · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Højbjerg (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.721 kr/m².5.416.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.222.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,94 pct. siden sep. 2026
388k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20267.150.000 kr.I dag · vores estimat4.222.898 kr.Markedet · 1992447.720 kr.Markedet · 1993420.140 kr.Markedet · 1994539.700 kr.Markedet · 1995515.690 kr.Markedet · 1996547.050 kr.Markedet · 1997699.300 kr.Markedet · 1998748.440 kr.Markedet · 1999683.550 kr.Markedet · 2000729.680 kr.Markedet · 2001739.060 kr.Markedet · 2002713.790 kr.Markedet · 2003934.220 kr.Markedet · 2004859.670 kr.Markedet · 20051.118.180 kr.Markedet · 20061.240.400 kr.Markedet · 20072.087.540 kr.Markedet · 20081.508.500 kr.Markedet · 20091.304.730 kr.Markedet · 20101.596.980 kr.Markedet · 20111.486.730 kr.Markedet · 20121.458.310 kr.Markedet · 20131.794.030 kr.Markedet · 20141.558.060 kr.Markedet · 20151.663.340 kr.Markedet · 20161.667.680 kr.Markedet · 20171.759.590 kr.Markedet · 20181.967.770 kr.Markedet · 20192.113.020 kr.Markedet · 20202.182.950 kr.Markedet · 20212.723.210 kr.Markedet · 20222.646.980 kr.Markedet · 20232.595.810 kr.Markedet · 20243.255.770 kr.Markedet · 20252.823.100 kr.Markedet · 20263.363.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jelshøjvænget 7
8270 Højbjerg		73 m²1,2 km13-11-20242.400.000 kr.32.877 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9
8270 Højbjerg		75 m²1,0 km16-04-20256.298.000 kr.83.973 kr./m²
Reinettevej 2
8270 Højbjerg		77 m²1,2 km03-06-20255.425.000 kr.70.455 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B
8270 Højbjerg		82 m²950 m23-09-20248.350.000 kr.101.829 kr./m²
Æblevej 15
8270 Højbjerg		83 m²1,0 km09-10-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 224
8270 Højbjerg		91 m²411 m19-04-20243.700.000 kr.40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²692 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²310 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²163 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²817 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden