Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Guldstjernevej 9

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².2.381.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 18.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.729.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,58 pct. siden jul. 2021
229k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20211.850.000 kr.I dag · vores estimat3.729.244 kr.Markedet · 1992656.648 kr.Markedet · 1993773.726 kr.Markedet · 1994839.296 kr.Markedet · 1995867.262 kr.Markedet · 1996958.744 kr.Markedet · 1997909.606 kr.Markedet · 19981.398.774 kr.Markedet · 19991.281.696 kr.Markedet · 20001.279.010 kr.Markedet · 20011.355.482 kr.Markedet · 20021.452.810 kr.Markedet · 2003761.718 kr.Markedet · 20041.166.198 kr.Markedet · 20051.159.562 kr.Markedet · 20061.899.002 kr.Markedet · 20072.283.100 kr.Markedet · 20081.488.518 kr.Markedet · 20091.568.308 kr.Markedet · 20101.023.208 kr.Markedet · 20111.759.488 kr.Markedet · 20122.521.206 kr.Markedet · 20131.866.770 kr.Markedet · 20142.560.232 kr.Markedet · 20152.139.478 kr.Markedet · 20161.838.646 kr.Markedet · 20171.862.188 kr.Markedet · 20182.169.182 kr.Markedet · 20192.422.614 kr.Markedet · 20202.462.272 kr.Markedet · 20212.186.088 kr.Markedet · 20223.171.534 kr.Markedet · 20232.812.874 kr.Markedet · 20242.834.046 kr.Markedet · 20252.776.376 kr.Markedet · 20262.994.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1987jan.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldstjernevej 2
5220 Odense SØ		119 m²114 m11-12-20242.350.000 kr.19.748 kr./m²
Vildrosevej 19
5220 Odense SØ		150 m²515 m22-06-20252.600.000 kr.17.333 kr./m²
Vildrosevej 20
5220 Odense SØ		150 m²539 m03-06-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Toftevej 3
5220 Odense SØ		142 m²222 m13-05-20242.145.000 kr.15.106 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²686 m05-07-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Ejbygade 27
5220 Odense SØ		170 m²686 m15-12-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Tjørnevej 4
5220 Odense SØ		141 m²471 m14-10-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²
Herluf Trolles Vej 153
5220 Odense SØ		162 m²1,2 km03-06-20242.500.000 kr.15.432 kr./m²
Skovmærkevej 13
5220 Odense SØ		133 m²141 m05-03-20242.050.000 kr.15.414 kr./m²
Herluf Trolles Vej 199
5220 Odense SØ		148 m²1,3 km31-10-20242.675.000 kr.18.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden