Sygehusvej 16, st. tv., 9240 Nibe — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nibe (9240). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2021

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 849 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.263 kr/m².2.597.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSygehusvej gns: 26.761 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 15.717 kr/m²+70,30 pct.
3Vores vurdering2.678.546 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.494.068 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 18, st. tv 9240 Nibe	133 m²	28 m	09-07-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Sygehusvej 16, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	0 m	21-05-2024	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 18, st. th 9240 Nibe	142 m²	28 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sygehusvej 18, 1. tv 9240 Nibe	142 m²	28 m	09-11-2023	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sygehusvej 14, 1. th 9240 Nibe	142 m²	30 m	10-07-2025	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Sygehusvej 14, st. th 9240 Nibe	142 m²	30 m	08-11-2023	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Grydstedgade 4A, 1. 9240 Nibe	145 m²	367 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
St Algade 11A, 1. tv 9240 Nibe	76 m²	440 m	23-02-2026	598.000 kr.	7.868 kr./m²
Nørregade 8, st. th 9240 Nibe	78 m²	611 m	22-12-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Nørregade 1, 1. 9240 Nibe	72 m²	595 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu