Hadsundvej 26B, st. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.427 kr/m².1.520.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.904 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.735.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 18B, 1. 9000 Aalborg	80 m²	108 m	30-10-2023	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	242 m	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	575 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hadsundvej 18D, 2. 9000 Aalborg	77 m²	107 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	592 m	18-03-2024	1.590.000 kr.	18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	609 m	03-10-2024	1.415.000 kr.	16.080 kr./m²
Hadsundvej 86C, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	609 m	03-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Hadsundvej 6, 3. 9000 Aalborg	77 m²	183 m	15-09-2026	1.295.000 kr.	16.818 kr./m²
Hadsundvej 6, 2. 9000 Aalborg	77 m²	183 m	27-02-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv 9000 Aalborg	88 m²	660 m	11-12-2025	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu