Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Østergade 55

Villa · 283 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.433 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.881 kr/m².3.769.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.493.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,33 pct. siden jun. 2021
501k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat3.493.031 kr.Markedet · 19921.451.507 kr.Markedet · 19931.695.736 kr.Markedet · 19941.610.270 kr.Markedet · 19951.548.576 kr.Markedet · 19961.645.645 kr.Markedet · 19971.629.514 kr.Markedet · 19981.712.433 kr.Markedet · 19992.400.972 kr.Markedet · 20002.340.976 kr.Markedet · 20012.280.414 kr.Markedet · 20022.601.902 kr.Markedet · 20032.613.505 kr.Markedet · 20042.564.546 kr.Markedet · 20053.122.056 kr.Markedet · 20063.271.197 kr.Markedet · 20073.396.566 kr.Markedet · 20083.846.253 kr.Markedet · 20094.208.776 kr.Markedet · 20103.630.607 kr.Markedet · 20113.573.158 kr.Markedet · 20122.988.763 kr.Markedet · 20133.565.800 kr.Markedet · 20141.960.341 kr.Markedet · 20152.920.277 kr.Markedet · 20163.032.062 kr.Markedet · 20173.417.791 kr.Markedet · 20183.611.646 kr.Markedet · 20193.957.189 kr.Markedet · 20204.245.000 kr.Markedet · 20214.689.027 kr.Markedet · 20226.327.880 kr.Markedet · 20234.786.096 kr.Markedet · 20245.590.099 kr.Markedet · 20255.420.016 kr.Markedet · 20265.853.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.493.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 3
8300 Odder		151 m²509 m01-04-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Skovsangervej 4
8300 Odder		287 m²886 m07-09-20252.795.000 kr.9.739 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²985 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Højvænget 225
8300 Odder		228 m²673 m15-10-20253.498.000 kr.15.342 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,1 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Østermarksvej 7
8300 Odder		360 m²455 m22-03-20265.855.000 kr.16.264 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²756 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev
8300 Odder		237 m²1,4 km09-12-20242.800.000 kr.11.814 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²220 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Egholmvej 3
8300 Odder		198 m²397 m08-06-20262.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden