Bertel Holts Vej 2A, st. th., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 517 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².1.077.300 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.670.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.256.372 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 41, 1. 9400 Nørresundby	66 m²	211 m	03-09-2025	775.000 kr.	11.742 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	553 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	565 m	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	565 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Thistedvej 81E, 3. th 9400 Nørresundby	70 m²	761 m	14-06-2024	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5 9400 Nørresundby	64 m²	610 m	30-09-2024	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	899 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Nygade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	66 m²	917 m	06-05-2025	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	688 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²
Strubjerg 71, 1. 9400 Nørresundby	67 m²	1,0 km	11-05-2024	800.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu