Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bertel Holts Vej 10

Villa · 96 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 477 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.806 kr/m².2.084.000 kr.
2Vores vurdering2.403.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.687.727 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,03 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1989Ombygning
1988Bygget
1987jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	60 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	245 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Gadegårdsvej 4 9400 Nørresundby	100 m²	350 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Skrænten 3 9400 Nørresundby	100 m²	352 m	03-03-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Skrænten 17 9400 Nørresundby	100 m²	353 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Kirkegade 4 9400 Nørresundby	96 m²	693 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Skrænten 13 9400 Nørresundby	100 m²	419 m	18-08-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Thistedvej 72 9400 Nørresundby	97 m²	739 m	12-10-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	95 m²	808 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	893 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu