Herluf Trolles Vej 1, Nordby

Villa · 146 m² · bygget 1801

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 306 m², 5 værelser, opført i 1801, renoveret i 1986. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 146 m².1.927.346 kr.
2Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.004.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,33 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	87 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Ved Skibsværftet 4A, Nordby 6720 Fanø	151 m²	181 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	384 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	68 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	153 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	384 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	496 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	24 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	467 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	593 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu