Ved Lillegården 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 5.261 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 5261 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.353 kr/m².1.357.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-24,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.876.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017Bygget
2004okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	558 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	422 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	283 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	723 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,4 km	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	432 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	377 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,6 km	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	236 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,1 km	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu