Prøvestensvej 23

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 781 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.522 kr/m².6.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrøvestensvej gns: 25.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.997.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.997.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvestensvej 19 3450 Allerød	222 m²	38 m	28-01-2025	6.675.000 kr.	30.068 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	246 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	314 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	146 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8 3450 Allerød	205 m²	237 m	14-08-2024	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Vestvej 19 3450 Allerød	203 m²	413 m	08-06-2026	10.605.000 kr.	52.241 kr./m²
Orchidevej 2 3450 Allerød	197 m²	700 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	34.264 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	69 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Morbærvej 9 3450 Allerød	202 m²	526 m	06-08-2026	7.800.000 kr.	38.614 kr./m²
Kollerødvej 60 3450 Allerød	185 m²	270 m	22-02-2025	4.625.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu