Oddervej 187

Villa · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.486 kr/m².5.531.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.196.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
19. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.280.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelshøjvænget 7 8270 Højbjerg	73 m²	215 m	13-11-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Nordlige Bjergevej 3B 8270 Højbjerg	82 m²	925 m	23-09-2024	8.350.000 kr.	101.829 kr./m²
C.F. Aagaards Vej 38 8270 Højbjerg	70 m²	1,4 km	01-06-2026	7.150.000 kr.	102.143 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 9 8270 Højbjerg	75 m²	2,5 km	16-04-2025	6.298.000 kr.	83.973 kr./m²
Reinettevej 2 8270 Højbjerg	77 m²	2,5 km	03-06-2025	5.425.000 kr.	70.455 kr./m²
Æblevej 15 8270 Højbjerg	83 m²	2,4 km	09-10-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Rosenvangs Allé 224 8270 Højbjerg	91 m²	1,8 km	19-04-2024	3.700.000 kr.	40.659 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	2,0 km	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	1,4 km	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	1,7 km	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu