Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Kragesvej 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.508 kr/m².1.819.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKragesvej gns: 28.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.531.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden apr. 2021
81k468k855k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.326.000 kr.I dag · vores estimat1.531.597 kr.Markedet · 1992181.150 kr.Markedet · 199380.750 kr.Markedet · 1994185.950 kr.Markedet · 1995102.700 kr.Markedet · 1996205.200 kr.Markedet · 1997325.050 kr.Markedet · 1998413.750 kr.Markedet · 1999299.650 kr.Markedet · 2000428.450 kr.Markedet · 2001352.750 kr.Markedet · 2002290.700 kr.Markedet · 2003533.600 kr.Markedet · 2004507.900 kr.Markedet · 2005562.500 kr.Markedet · 2006928.050 kr.Markedet · 2007708.350 kr.Markedet · 2008912.700 kr.Markedet · 2009683.650 kr.Markedet · 2010909.100 kr.Markedet · 2011714.300 kr.Markedet · 2012927.250 kr.Markedet · 2013618.300 kr.Markedet · 2014663.800 kr.Markedet · 2015613.000 kr.Markedet · 2016545.900 kr.Markedet · 2017605.650 kr.Markedet · 2018726.000 kr.Markedet · 2019576.900 kr.Markedet · 2020843.250 kr.Markedet · 20211.151.150 kr.Markedet · 20221.147.450 kr.Markedet · 20231.090.450 kr.Markedet · 20241.359.650 kr.Markedet · 20251.201.800 kr.Markedet · 20261.478.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.326.000 kr.
I dag · vores estimat
1.531.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragesvej 15
3370 Melby		60 m²151 m06-08-20252.395.000 kr.39.917 kr./m²
Kragesvej 14
3370 Melby		83 m²54 m06-05-20252.365.000 kr.28.494 kr./m²
Risesvej 13
3370 Melby		50 m²216 m21-06-20261.975.000 kr.39.500 kr./m²
Nannasvej 5
3370 Melby		51 m²241 m01-04-20241.745.000 kr.34.216 kr./m²
Toftevænget 2
3370 Melby		50 m²478 m18-07-20261.500.000 kr.30.000 kr./m²
Nymånedalen 3
3370 Melby		50 m²507 m09-04-20251.450.000 kr.29.000 kr./m²
Melby Enghavevej 87
3370 Melby		48 m²304 m22-01-20241.440.000 kr.30.000 kr./m²
Vidarsvej 4
3370 Melby		50 m²724 m02-05-20241.075.000 kr.21.500 kr./m²
Ledasvej 7
3370 Melby		50 m²735 m21-02-20241.957.500 kr.39.150 kr./m²
Skjoldsvej 10
3370 Melby		53 m²365 m19-02-20262.295.000 kr.43.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden