Søvangen 17, Skt Klemens

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.123 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 178 m².3.712.012 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.999.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.999.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.699.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	40 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	60 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	145 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	297 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	297 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens 5260 Odense S	178 m²	479 m	19-01-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	229 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	484 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	352 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	252 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu