Vindeby Lærkevej 21

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.955 kr/m².3.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindeby gns: 20.000 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.078.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.051.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.078.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.051.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeby Lærkevej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	140 m²	47 m	20-05-2025	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Vindeby Lærkevej 17, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	40 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Vindeby Lærkevej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	39 m	28-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Vindeby Birkevej 17, Tåsinge 5700 Svendborg	162 m²	213 m	12-05-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Eskærvænget 32, Tåsinge 5700 Svendborg	163 m²	316 m	19-11-2023	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Vindeby Pilevej 3, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	153 m	12-06-2024	2.750.000 kr.	17.296 kr./m²
Eskærvænget 46, Tåsinge 5700 Svendborg	162 m²	318 m	02-04-2025	3.975.000 kr.	24.537 kr./m²
Syrenvej 25, Tåsinge 5700 Svendborg	167 m²	199 m	22-12-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Bregningevej 28, Tåsinge 5700 Svendborg	160 m²	378 m	10-08-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Bellisvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	416 m	09-04-2024	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu