Lundeskovsvej 5

Villa · 246 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 828 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.629 kr/m².13.849.300 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.394.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.394.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeskovsvej 11 2900 Hellerup	151 m²	60 m	18-08-2024	9.450.000 kr.	62.583 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	476 m	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	476 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	224 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	609 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	869 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	821 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	1,1 km	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	1,1 km	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	1,2 km	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu