Allinggårdsvej 85, 8600 Silkeborg — Landejendom · 222 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 524 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.426 kr/m².5.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllinggårdsvej gns: 25.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.799 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.712.880 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 6.901.078 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1971okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	244 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	1,9 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	1,5 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	994 m	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	2,6 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	2,8 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	3,5 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	2,7 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	3,7 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Thorupgårdsvej 45, Voel 8600 Silkeborg	220 m²	5,1 km	17-05-2025	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu