Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Smingegårdsvej 26, Voel

Villa · 181 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 9.250 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 3.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 9250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i VoelMedian pris/m² for villa i Voel (8600, sidste 24 mdr.): 18.224 kr/m² × 181 m².3.298.544 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.277 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.898.000 kr / Estimat: 5.433.738 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,46 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 5, Voel 8600 Silkeborg	179 m²	1,8 km	12-11-2023	2.285.000 kr.	12.765 kr./m²
Sørkelvej 107, Sminge 8600 Silkeborg	150 m²	711 m	18-03-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Gormsvej 4, Voel 8600 Silkeborg	174 m²	2,0 km	10-10-2024	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Frederiksvej 7, Voel 8600 Silkeborg	184 m²	2,3 km	21-09-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Egernvej 7A, Voel 8600 Silkeborg	196 m²	1,9 km	21-01-2025	3.289.000 kr.	16.781 kr./m²
Hjortgårdsvej 39, Voel 8600 Silkeborg	159 m²	1,6 km	20-11-2023	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Dådyrvej 9, Voel 8600 Silkeborg	201 m²	1,8 km	18-10-2023	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Christiansvej 40, Voel 8600 Silkeborg	180 m²	2,7 km	26-01-2025	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Thoruplund 32, Voel 8600 Silkeborg	183 m²	2,7 km	28-01-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Valdemars Have 100, Voel 8600 Silkeborg	176 m²	2,6 km	10-03-2025	4.935.000 kr.	28.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu