Menu
For mæglere Log ind
Kildebakken 5, Grauballe

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kildebakken 5, Grauballe

Fritidshus · 140 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.968 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
3968 m²
Udestue
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 140 m².3.625.020 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.986.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.381.074 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 3B, Grauballe
8600 Silkeborg		124 m²44 m05-06-20263.695.000 kr.29.798 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe
8600 Silkeborg		113 m²189 m10-12-2024750.000 kr.6.637 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe
8600 Silkeborg		91 m²331 m02-04-20261.800.000 kr.19.780 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe
8600 Silkeborg		107 m²1,2 km13-10-20254.050.000 kr.37.850 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe
8600 Silkeborg		70 m²188 m16-03-20241.020.000 kr.14.571 kr./m²
Langdalsvej 18
8600 Silkeborg		133 m²7,2 km18-03-20247.800.000 kr.58.647 kr./m²
Borgdalsvej 20
8600 Silkeborg		111 m²7,7 km19-10-20254.900.000 kr.44.144 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		100 m²8,5 km30-07-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Møgeløvej 14
8600 Silkeborg		106 m²9,0 km30-09-20252.550.000 kr.24.057 kr./m²
Vesterlundvej 158
8600 Silkeborg		145 m²11,2 km01-08-20253.920.000 kr.27.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden