Menu
For mæglere Log ind
Nebelgårdsvej 12
E

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Nebelgårdsvej 12

Landejendom · 291 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 67.472 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
67472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.065 kr/m².6.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNebelgårdsvej gns: 42.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 31.799 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.748.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 8.780.626 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,60 pct. siden nov. 2022
434k15,9M31,4M46,8M62,3M1992199620012005200920132017202120252. nov. 20225.800.000 kr.I dag · vores estimat7.748.992 kr.Markedet · 19921.613.013 kr.Markedet · 19931.813.512 kr.Markedet · 19942.159.511 kr.Markedet · 19951.103.472 kr.Markedet · 19961.594.098 kr.Markedet · 19982.356.809 kr.Markedet · 19992.651.883 kr.Markedet · 20002.129.538 kr.Markedet · 20011.511.745 kr.Markedet · 20022.708.919 kr.Markedet · 20032.202.288 kr.Markedet · 20042.981.004 kr.Markedet · 20054.731.369 kr.Markedet · 20063.173.646 kr.Markedet · 20075.763.255 kr.Markedet · 20086.420.333 kr.Markedet · 20095.399.505 kr.Markedet · 20103.798.423 kr.Markedet · 20116.336.234 kr.Markedet · 20125.732.118 kr.Markedet · 20132.712.702 kr.Markedet · 20143.770.196 kr.Markedet · 20152.708.337 kr.Markedet · 20163.911.331 kr.Markedet · 20171.998.297 kr.Markedet · 20186.613.557 kr.Markedet · 20197.554.942 kr.Markedet · 20204.380.714 kr.Markedet · 20216.731.994 kr.Markedet · 20226.245.151 kr.Markedet · 20234.235.214 kr.Markedet · 202413.650.810 kr.Markedet · 202510.430.313 kr.Markedet · 20266.818.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.748.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²910 m05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²1,3 km13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²1,8 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²2,2 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²2,5 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²3,0 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²2,2 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²3,6 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²2,4 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²4,3 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden