Kandeborgvej 28, Bratten

Fritidshus · 111 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.681 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 111 m².2.098.011 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.712.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	202 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	300 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	108 m²	626 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	182 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Aaensvej 36, Bratten 9981 Jerup	110 m²	904 m	21-10-2023	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Engsig Bækvej 13, Bratten 9981 Jerup	104 m²	614 m	03-02-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Revlen 8, Bratten 9981 Jerup	101 m²	452 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Sandbakken 21, Bratten 9981 Jerup	102 m²	590 m	04-02-2025	1.930.000 kr.	18.922 kr./m²
Engblommen 10, Bratten 9981 Jerup	108 m²	1,2 km	06-03-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	444 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu