Grenåvej 20, Bjødstrup

Landejendom · 128 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 65.547 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 65547 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.596 kr/m².7.054.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.462.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1192,49 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
15. maj 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
24. jul. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.462.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte500.000 kr.
majEjerskifte500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
Ombygning
2018dec.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smouenvej 20 8410 Rønde	126 m²	2,5 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	72.222 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	1,3 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	5,1 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Thorsgade 47, Thorsager 8410 Rønde	164 m²	6,6 km	24-08-2026	9.100.000 kr.	55.488 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	3,9 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	4,8 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	6,5 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	4,5 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Herredsvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	192 m²	7,5 km	07-07-2025	5.675.000 kr.	29.557 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	5,1 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu