Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 46

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
706 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.562.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden aug. 2025
410k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.220.000 kr.I dag · vores estimat1.562.842 kr.Markedet · 1992691.632 kr.Markedet · 1993538.704 kr.Markedet · 1994512.352 kr.Markedet · 19954.950.288 kr.Markedet · 1996624.528 kr.Markedet · 1997792.288 kr.Markedet · 1998728.208 kr.Markedet · 1999932.400 kr.Markedet · 2000962.928 kr.Markedet · 20011.121.328 kr.Markedet · 20021.101.024 kr.Markedet · 2003956.304 kr.Markedet · 20041.603.152 kr.Markedet · 20051.518.048 kr.Markedet · 20061.388.016 kr.Markedet · 20071.817.136 kr.Markedet · 20081.663.920 kr.Markedet · 20091.680.048 kr.Markedet · 2010651.744 kr.Markedet · 20111.082.448 kr.Markedet · 20121.109.520 kr.Markedet · 2013769.824 kr.Markedet · 2014735.264 kr.Markedet · 2015905.616 kr.Markedet · 2016828.288 kr.Markedet · 20171.474.704 kr.Markedet · 20181.573.488 kr.Markedet · 20191.431.504 kr.Markedet · 20201.028.448 kr.Markedet · 20211.605.744 kr.Markedet · 20221.598.832 kr.Markedet · 20231.192.608 kr.Markedet · 20242.070.000 kr.Markedet · 20251.634.832 kr.Markedet · 20261.309.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
I dag · vores estimat
1.562.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²102 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²187 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²148 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²187 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²229 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²207 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²179 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²71 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²502 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²636 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden