Sjælsøvej 48A

Villa · 201 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Birkerød (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.475 kr/m².7.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 44.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.945.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.945.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte8.800.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	113 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	175 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Sjælsøvej 25 3460 Birkerød	118 m²	191 m	11-12-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	239 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	150 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	231 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	231 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	927 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	1,1 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 3460 Birkerød	171 m²	357 m	07-08-2025	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu