Brundby Hovedgade 50A

Villa · 67 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 308 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.882 kr/m².1.400.390 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrundby gns: 11.449 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering882.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,66 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
28. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 882.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
2020jul.Ejerskifte865.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	492 m	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	533 m	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	554 m	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Brundby Hovedgade 97 8305 Samsø	119 m²	299 m	25-08-2026	2.021.000 kr.	16.983 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,7 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	2,4 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	1,8 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	2,3 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	2,1 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	2,5 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu