Furesøparkalle 40, 3460 Birkerød — Villa · 184 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.155 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Birkerød (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.284 kr/m².7.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuresøparkalle gns: 38.430 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.268.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	381 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	286 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	424 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	424 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	472 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	262 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	518 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	681 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	510 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Slåenbakken 5 3460 Birkerød	195 m²	413 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu