Menu
For mæglere Log ind
Søparken 28

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søparken 28

Villa · 198 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde (4000). Udbydes aktuelt til 5.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1979

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.816 kr/m².5.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøparken gns: 29.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.801.917 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.475.000 kr / Estimat: 4.165.997 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1972jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 88, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²282 m29-10-20248.250.000 kr.44.595 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev
4000 Roskilde		216 m²280 m24-05-20256.750.000 kr.31.250 kr./m²
Søparken 44, Svogerslev
4000 Roskilde		157 m²117 m08-04-20244.300.000 kr.27.389 kr./m²
Søparken 12, Svogerslev
4000 Roskilde		150 m²60 m14-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Søparken 64, Svogerslev
4000 Roskilde		145 m²177 m30-10-20244.600.000 kr.31.724 kr./m²
Søparken 50, Svogerslev
4000 Roskilde		130 m²79 m03-09-20243.650.000 kr.28.077 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev
4000 Roskilde		194 m²262 m12-04-20256.420.000 kr.33.093 kr./m²
Klevekær 1, Svogerslev
4000 Roskilde		199 m²680 m09-10-20233.700.000 kr.18.593 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²201 m31-07-20244.850.000 kr.26.216 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev
4000 Roskilde		213 m²253 m24-01-20255.095.000 kr.23.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden