Klaus Berntsens Vej 92

Villa · 110 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense S (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.585 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 17.876 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.232.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1975Bygget
1974jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby 5260 Odense S	110 m²	47 m	06-08-2025	2.125.000 kr.	19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby 5260 Odense S	106 m²	64 m	27-05-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby 5260 Odense S	114 m²	206 m	30-09-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 131, Højby 5260 Odense S	107 m²	411 m	01-06-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby 5260 Odense S	122 m²	308 m	08-02-2024	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby 5260 Odense S	132 m²	246 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby 5260 Odense S	136 m²	235 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby 5260 Odense S	138 m²	137 m	11-04-2024	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby 5260 Odense S	136 m²	383 m	17-03-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby 5260 Odense S	140 m²	196 m	09-06-2024	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu