Menu
For mæglere Log ind
Banegårdsgade 25A, st.
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Banegårdsgade 25A, st.

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 73 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Odder (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2000

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
530 m²
Bebygget areal
266 m²
Grundareal
73 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.682 kr/m².977.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.432.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.228.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banegårdsgade 25
8300 Odder		92 m²9 m19-12-20241.970.000 kr.21.413 kr./m²
Nørregade 25, 1. th.
8300 Odder		51 m²577 m16-04-2026795.000 kr.15.588 kr./m²
Aaparken 17, st. tv.
8300 Odder		61 m²870 m04-09-2026740.000 kr.12.131 kr./m²
Snærildvej 8, 1.
8300 Odder		63 m²771 m01-03-2024704.000 kr.11.175 kr./m²
Rådhusgade 28A
8300 Odder		67 m²681 m10-04-20241.600.000 kr.23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv
8300 Odder		68 m²577 m30-03-2025825.000 kr.12.132 kr./m²
Christianslund 100D
8300 Odder		67 m²927 m24-03-2026855.000 kr.12.761 kr./m²
Rådhusgade 61, st. 3.
8300 Odder		37 m²1,3 km27-04-2026340.000 kr.9.189 kr./m²
Christianslund 98B
8300 Odder		67 m²957 m01-10-20251.090.000 kr.16.269 kr./m²
Nørregade 32, 2. th.
8300 Odder		70 m²594 m15-02-2026860.000 kr.12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden