Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Blegevej 32

Villa · 141 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odder (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.361 kr/m².2.833.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegevej gns: 17.105 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.717.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden sep. 2026
250k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.717.452 kr.Markedet · 1992723.189 kr.Markedet · 1993844.872 kr.Markedet · 1994802.290 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996819.915 kr.Markedet · 1997811.878 kr.Markedet · 1998853.191 kr.Markedet · 19991.196.244 kr.Markedet · 20001.166.352 kr.Markedet · 20011.136.178 kr.Markedet · 20021.296.354 kr.Markedet · 20031.302.135 kr.Markedet · 20041.277.742 kr.Markedet · 20051.555.512 kr.Markedet · 20061.629.819 kr.Markedet · 20071.692.282 kr.Markedet · 20081.916.331 kr.Markedet · 20092.096.952 kr.Markedet · 20101.808.889 kr.Markedet · 20111.780.266 kr.Markedet · 20121.489.101 kr.Markedet · 20131.776.600 kr.Markedet · 2014976.707 kr.Markedet · 20151.454.979 kr.Markedet · 20161.510.674 kr.Markedet · 20171.702.857 kr.Markedet · 20181.799.442 kr.Markedet · 20191.971.603 kr.Markedet · 20202.115.000 kr.Markedet · 20212.336.229 kr.Markedet · 20223.152.760 kr.Markedet · 20232.384.592 kr.Markedet · 20242.785.173 kr.Markedet · 20252.700.432 kr.Markedet · 20262.916.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegevej 20
8300 Odder		138 m²65 m05-08-20242.150.000 kr.15.580 kr./m²
Blegevej 3
8300 Odder		152 m²238 m07-07-20252.695.000 kr.17.730 kr./m²
Blegevej 12
8300 Odder		168 m²140 m04-03-20263.475.000 kr.20.685 kr./m²
Blegevej 4
8300 Odder		182 m²159 m02-02-20252.500.000 kr.13.736 kr./m²
Ankjær 333
8300 Odder		140 m²397 m09-07-20252.448.000 kr.17.486 kr./m²
Højvænget 141
8300 Odder		140 m²409 m11-11-20243.200.000 kr.22.857 kr./m²
Højvænget 159
8300 Odder		142 m²419 m17-07-20263.223.000 kr.22.697 kr./m²
Højvænget 107
8300 Odder		142 m²433 m23-11-20232.400.000 kr.16.901 kr./m²
Vidtskuevej 8
8300 Odder		137 m²308 m31-03-20263.198.000 kr.23.343 kr./m²
Katrineholmsalle 80
8300 Odder		135 m²269 m26-03-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden