Menu
For mæglere Log ind
Jenstrupvej 60

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jenstrupvej 60

Villa · 90 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 20 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved (4700). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.111 kr/m².1.442.960 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 20 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.701.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.627.565 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²681 m27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Lodden 9, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,4 km24-06-20251.485.000 kr.13.750 kr./m²
Lodden 3, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,4 km16-05-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Lodden 12, Vallensved
4700 Næstved		108 m²2,4 km11-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Søndervej 33, Fodby
4700 Næstved		114 m²2,4 km22-12-20231.118.607 kr.9.812 kr./m²
Stensgårdsvej 22, Hyllinge
4700 Næstved		116 m²2,2 km07-10-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Lerbæk Huse 3, Harrested
4700 Næstved		79 m²3,9 km07-10-2025776.000 kr.9.823 kr./m²
Bistrupgade 56, Bistrup
4700 Næstved		120 m²3,3 km29-10-20251.495.000 kr.12.458 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34
4700 Næstved		92 m²6,2 km11-12-20231.900.000 kr.20.652 kr./m²
Stensgårdsvej 14, Hyllinge
4700 Næstved		136 m²2,3 km17-08-20261.410.000 kr.10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden