Menu
For mæglere Log ind
Østervoldgade 48A, 1. th.
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Østervoldgade 48A, 1. th.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 1953. Beliggende i Nyborg (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1953

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.686 kr/m².2.583.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.878 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.051.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.463.077 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervoldgade 48A, 1. th
5800 Nyborg		88 m²0 m14-10-20241.588.000 kr.18.045 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv.
5800 Nyborg		98 m²0 m24-08-20261.850.000 kr.18.878 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th
5800 Nyborg		106 m²126 m21-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th.
5800 Nyborg		106 m²126 m22-02-20262.201.250 kr.20.767 kr./m²
Østervoldgade 54, 2.
5800 Nyborg		124 m²43 m16-01-20242.475.000 kr.19.960 kr./m²
Vestervoldgade 18, st.
5800 Nyborg		80 m²288 m05-11-20242.600.000 kr.32.500 kr./m²
Svanedamsgade 18, st.
5800 Nyborg		83 m²650 m05-06-20252.545.000 kr.30.663 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th
5800 Nyborg		90 m²183 m21-05-20241.725.000 kr.19.167 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1.
5800 Nyborg		68 m²477 m17-09-20251.400.000 kr.20.588 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2
5800 Nyborg		96 m²480 m12-06-20257.250.000 kr.75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden