Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 27

Villa · 305 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.287 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1967
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².4.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.338.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden jul. 2021
867k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat4.338.346 kr.Markedet · 1992867.420 kr.Markedet · 19931.179.740 kr.Markedet · 19941.241.350 kr.Markedet · 19951.205.665 kr.Markedet · 19961.576.240 kr.Markedet · 19971.730.875 kr.Markedet · 19981.940.715 kr.Markedet · 19991.877.885 kr.Markedet · 20002.215.215 kr.Markedet · 20012.079.490 kr.Markedet · 20021.938.275 kr.Markedet · 20032.619.950 kr.Markedet · 20042.029.775 kr.Markedet · 20052.155.740 kr.Markedet · 20062.697.115 kr.Markedet · 20073.106.730 kr.Markedet · 20083.326.025 kr.Markedet · 20092.750.490 kr.Markedet · 20103.283.020 kr.Markedet · 20112.518.995 kr.Markedet · 20123.084.465 kr.Markedet · 20132.126.460 kr.Markedet · 20142.475.380 kr.Markedet · 20152.976.495 kr.Markedet · 20162.224.060 kr.Markedet · 20172.672.410 kr.Markedet · 20182.969.785 kr.Markedet · 20192.822.470 kr.Markedet · 20202.723.345 kr.Markedet · 20213.753.330 kr.Markedet · 20223.572.770 kr.Markedet · 20233.519.090 kr.Markedet · 20243.655.730 kr.Markedet · 20253.142.110 kr.Markedet · 20264.138.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.338.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²66 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²110 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²325 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²107 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²114 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²200 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Oksbølvej 16
6100 Haderslev		300 m²1,1 km28-11-202313.900.000 kr.46.333 kr./m²
Ahornvej 41
6100 Haderslev		330 m²591 m03-09-20255.200.000 kr.15.758 kr./m²
Rosenvænget 38
6100 Haderslev		269 m²720 m16-07-20242.620.000 kr.9.740 kr./m²
Ribe Landevej 26
6100 Haderslev		269 m²1,2 km29-07-20244.730.000 kr.17.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden