Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elisagårdsvej 27A

Villa · 191 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.256 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.540 kr/m².7.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElisagårdsvej gns: 26.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.269.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden maj 2021
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.835.000 kr.I dag · vores estimat7.269.746 kr.Markedet · 19921.066.926 kr.Markedet · 19931.047.253 kr.Markedet · 19941.171.403 kr.Markedet · 19951.431.163 kr.Markedet · 19961.292.306 kr.Markedet · 19971.685.766 kr.Markedet · 19981.828.252 kr.Markedet · 19992.172.625 kr.Markedet · 20002.251.699 kr.Markedet · 20012.289.326 kr.Markedet · 20022.493.887 kr.Markedet · 20032.699.403 kr.Markedet · 20042.743.524 kr.Markedet · 20052.833.676 kr.Markedet · 20063.932.308 kr.Markedet · 20074.693.061 kr.Markedet · 20083.928.297 kr.Markedet · 20093.374.015 kr.Markedet · 20103.230.383 kr.Markedet · 20113.048.933 kr.Markedet · 20122.823.553 kr.Markedet · 20133.487.278 kr.Markedet · 20143.467.796 kr.Markedet · 20153.544.769 kr.Markedet · 20164.281.456 kr.Markedet · 20174.110.129 kr.Markedet · 20184.283.748 kr.Markedet · 20194.467.872 kr.Markedet · 20205.054.624 kr.Markedet · 20215.665.251 kr.Markedet · 20226.421.420 kr.Markedet · 20235.705.552 kr.Markedet · 20245.922.910 kr.Markedet · 20256.671.057 kr.Markedet · 20267.450.146 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.835.000 kr.
I dag · vores estimat
7.269.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisagårdsvej 25B
4000 Roskilde		160 m²22 m04-09-20244.050.000 kr.25.312 kr./m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²27 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²403 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²766 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²561 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²684 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Drosselvej 16
4000 Roskilde		182 m²623 m29-04-20247.800.000 kr.42.857 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		182 m²694 m01-02-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²632 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²926 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden