Christian IX's Vej 17

Villa · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.321.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.832 kr/m².6.273.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 37.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.791.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.791.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.560.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	171 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Christian IX's Vej 5 5230 Odense M	182 m²	93 m	03-02-2026	8.825.000 kr.	48.489 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	98 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	89 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Sadolinsvænget 5 5230 Odense M	155 m²	210 m	15-05-2025	6.645.000 kr.	42.871 kr./m²
Læssøegade 145 5230 Odense M	158 m²	162 m	01-09-2025	5.695.000 kr.	36.044 kr./m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	127 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Hostrupsvej 3 5230 Odense M	160 m²	153 m	27-05-2024	6.725.000 kr.	42.031 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	238 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Poul Møllers Vej 3 5230 Odense M	157 m²	347 m	04-06-2026	8.745.000 kr.	55.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu