Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Bjergbakken 17, Tybjerglille Bakker

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 205 m².2.090.385 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.725.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,57 pct. siden apr. 2021
312k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.385.000 kr.I dag · vores estimat1.725.280 kr.Markedet · 1992805.035 kr.Markedet · 1993617.870 kr.Markedet · 1994984.820 kr.Markedet · 1995962.270 kr.Markedet · 1996803.600 kr.Markedet · 19971.151.280 kr.Markedet · 1998903.845 kr.Markedet · 19991.358.125 kr.Markedet · 20001.284.120 kr.Markedet · 20011.259.315 kr.Markedet · 20021.629.750 kr.Markedet · 20032.988.695 kr.Markedet · 20041.753.365 kr.Markedet · 20051.261.160 kr.Markedet · 20062.141.225 kr.Markedet · 20072.170.335 kr.Markedet · 20083.107.800 kr.Markedet · 20091.274.895 kr.Markedet · 20102.141.840 kr.Markedet · 20111.840.285 kr.Markedet · 20121.223.440 kr.Markedet · 20131.169.935 kr.Markedet · 20141.366.735 kr.Markedet · 20151.708.265 kr.Markedet · 20161.745.780 kr.Markedet · 20171.668.700 kr.Markedet · 20182.003.670 kr.Markedet · 20192.009.410 kr.Markedet · 20202.288.620 kr.Markedet · 20212.484.805 kr.Markedet · 20222.317.730 kr.Markedet · 20232.164.595 kr.Markedet · 20242.862.210 kr.Markedet · 20252.780.210 kr.Markedet · 20262.227.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²66 m21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		175 m²38 m11-11-20241.595.000 kr.9.114 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²97 m21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Smedebakken 29
4160 Herlufmagle		192 m²160 m08-09-20261.885.000 kr.9.818 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²632 m11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²325 m02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²256 m30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²395 m17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²274 m04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²288 m24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden