Ramsøvejen 37

Villa · 186 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.446 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.242 kr/m².3.916.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.128.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.128.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Ombygning
1990majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	1,0 km	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	1,2 km	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	979 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	1,5 km	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	1,0 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	1,6 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	1,3 km	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	1,4 km	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	1,7 km	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	1,9 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu