Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hestebakken 14

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.572.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden okt. 2025
163k806k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.572.573 kr.Markedet · 1992372.406 kr.Markedet · 1993525.824 kr.Markedet · 1994552.210 kr.Markedet · 1995622.994 kr.Markedet · 1996806.590 kr.Markedet · 1997809.750 kr.Markedet · 1998674.502 kr.Markedet · 1999946.578 kr.Markedet · 2000799.006 kr.Markedet · 2001938.204 kr.Markedet · 20021.068.396 kr.Markedet · 2003787.630 kr.Markedet · 2004984.024 kr.Markedet · 2005731.540 kr.Markedet · 2006673.554 kr.Markedet · 20071.144.868 kr.Markedet · 20081.326.252 kr.Markedet · 20091.150.240 kr.Markedet · 20101.542.080 kr.Markedet · 20111.622.186 kr.Markedet · 20121.197.008 kr.Markedet · 20131.690.126 kr.Markedet · 20141.297.812 kr.Markedet · 20151.464.028 kr.Markedet · 2016902.654 kr.Markedet · 20171.566.096 kr.Markedet · 20181.439.380 kr.Markedet · 20191.790.456 kr.Markedet · 20202.085.758 kr.Markedet · 20212.159.070 kr.Markedet · 20222.481.864 kr.Markedet · 20231.824.268 kr.Markedet · 20242.513.306 kr.Markedet · 20252.157.016 kr.Markedet · 20262.327.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestebakken 13
9240 Nibe		144 m²42 m23-03-20252.335.000 kr.16.215 kr./m²
Hestebakken 29
9240 Nibe		125 m²83 m21-11-20242.155.000 kr.17.240 kr./m²
Hestebakken 51
9240 Nibe		123 m²152 m04-03-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²305 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²454 m29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²113 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²
Eventyrbakken 37
9240 Nibe		160 m²493 m09-11-20253.585.000 kr.22.406 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²346 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²717 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²656 m30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden