Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hestebakken 29

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².1.836.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHestebakken gns: 15.175 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.382 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.922.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden mar. 2025
129k637k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20252.155.000 kr.I dag · vores estimat1.922.831 kr.Markedet · 1992294.625 kr.Markedet · 1993416.000 kr.Markedet · 1994436.875 kr.Markedet · 1995492.875 kr.Markedet · 1996638.125 kr.Markedet · 1997640.625 kr.Markedet · 1998533.625 kr.Markedet · 1999748.875 kr.Markedet · 2000632.125 kr.Markedet · 2001742.250 kr.Markedet · 2002845.250 kr.Markedet · 2003623.125 kr.Markedet · 2004778.500 kr.Markedet · 2005578.750 kr.Markedet · 2006532.875 kr.Markedet · 2007905.750 kr.Markedet · 20081.049.250 kr.Markedet · 2009910.000 kr.Markedet · 20101.220.000 kr.Markedet · 20111.283.375 kr.Markedet · 2012947.000 kr.Markedet · 20131.337.125 kr.Markedet · 20141.026.750 kr.Markedet · 20151.158.250 kr.Markedet · 2016714.125 kr.Markedet · 20171.239.000 kr.Markedet · 20181.138.750 kr.Markedet · 20191.416.500 kr.Markedet · 20201.650.125 kr.Markedet · 20211.708.125 kr.Markedet · 20221.963.500 kr.Markedet · 20231.443.250 kr.Markedet · 20241.988.375 kr.Markedet · 20251.706.500 kr.Markedet · 20261.841.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
1.922.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestebakken 51
9240 Nibe		123 m²87 m04-03-20252.300.000 kr.18.699 kr./m²
Hestebakken 13
9240 Nibe		144 m²41 m23-03-20252.335.000 kr.16.215 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²83 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Valmuevangen 13
9240 Nibe		130 m²277 m08-02-20261.425.000 kr.10.962 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²615 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Østervangen 23
9240 Nibe		132 m²309 m17-08-20251.400.000 kr.10.606 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
9240 Nibe		120 m²450 m24-07-20261.830.000 kr.15.250 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²576 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Grydstedvej 21
9240 Nibe		130 m²515 m10-12-20251.300.000 kr.10.000 kr./m²
Bakkebo 30
9240 Nibe		127 m²719 m18-11-20241.695.000 kr.13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden