Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Eventyrbakken 37

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1228 m²
Indbygget garage
43 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.372 kr/m².3.046.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 19.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.261.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden jan. 2026
165k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20263.585.000 kr.I dag · vores estimat3.261.067 kr.Markedet · 1992377.120 kr.Markedet · 1993532.480 kr.Markedet · 1994559.200 kr.Markedet · 1995630.880 kr.Markedet · 1996816.800 kr.Markedet · 1997820.000 kr.Markedet · 1998683.040 kr.Markedet · 1999958.560 kr.Markedet · 2000809.120 kr.Markedet · 2001950.080 kr.Markedet · 20021.081.920 kr.Markedet · 2003797.600 kr.Markedet · 2004996.480 kr.Markedet · 2005740.800 kr.Markedet · 2006682.080 kr.Markedet · 20071.159.360 kr.Markedet · 20081.343.040 kr.Markedet · 20091.164.800 kr.Markedet · 20101.561.600 kr.Markedet · 20111.642.720 kr.Markedet · 20121.212.160 kr.Markedet · 20131.711.520 kr.Markedet · 20141.314.240 kr.Markedet · 20151.482.560 kr.Markedet · 2016914.080 kr.Markedet · 20171.585.920 kr.Markedet · 20181.457.600 kr.Markedet · 20191.813.120 kr.Markedet · 20202.112.160 kr.Markedet · 20212.186.400 kr.Markedet · 20222.513.280 kr.Markedet · 20231.847.360 kr.Markedet · 20242.545.120 kr.Markedet · 20252.184.320 kr.Markedet · 20262.357.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg
3.585.000 kr.
I dag · vores estimat
3.261.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²56 m29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Eventyrbakken 38
9240 Nibe		201 m²38 m31-10-20254.275.000 kr.21.269 kr./m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²44 m28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²173 m13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²429 m30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²493 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Tommelise 6
9240 Nibe		170 m²135 m21-04-20253.475.000 kr.20.441 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²399 m17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²
Teglageren 40
9240 Nibe		155 m²425 m20-06-20242.895.000 kr.18.677 kr./m²
Gartnervangen 14
9240 Nibe		166 m²470 m02-10-20242.270.000 kr.13.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden