Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Højbovej 18

Villa · 100 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.869 kr/m².7.444.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.611.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden sep. 2026
526k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20268.500.000 kr.I dag · vores estimat7.611.738 kr.Markedet · 1992721.800 kr.Markedet · 1993661.000 kr.Markedet · 1994674.300 kr.Markedet · 1995907.800 kr.Markedet · 19961.154.900 kr.Markedet · 1997951.500 kr.Markedet · 1998945.200 kr.Markedet · 19991.241.900 kr.Markedet · 20001.327.400 kr.Markedet · 20011.691.200 kr.Markedet · 20021.549.300 kr.Markedet · 20031.561.300 kr.Markedet · 20041.827.400 kr.Markedet · 20052.365.100 kr.Markedet · 20062.520.500 kr.Markedet · 20072.816.200 kr.Markedet · 20082.500.000 kr.Markedet · 20091.931.300 kr.Markedet · 20102.676.800 kr.Markedet · 20112.297.700 kr.Markedet · 20122.371.800 kr.Markedet · 20132.887.700 kr.Markedet · 20142.926.800 kr.Markedet · 20152.741.300 kr.Markedet · 20163.321.700 kr.Markedet · 20173.827.500 kr.Markedet · 20183.751.900 kr.Markedet · 20194.464.900 kr.Markedet · 20204.043.300 kr.Markedet · 20215.137.900 kr.Markedet · 20225.586.900 kr.Markedet · 20235.135.100 kr.Markedet · 20246.502.900 kr.Markedet · 20256.467.400 kr.Markedet · 20266.626.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.611.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²23 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²214 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²162 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Vangs Allé 5
2500 Valby		99 m²407 m29-06-20246.998.000 kr.70.687 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²658 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Prisholmvej 30
2500 Valby		105 m²271 m03-07-20258.325.000 kr.79.286 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²372 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²71 m03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²688 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²726 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden