Vigerslevvej 35, 1. mf., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Valby (2500). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2014

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 885 m²
Bebygget areal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.567 kr/m².3.768.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-35,90 pct.
3Vores vurdering6.069.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 7.310.203 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 35, 2. mf 2500 Valby	99 m²	0 m	31-10-2023	4.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	32 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	32 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	0 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Vigerslevvej 35, 2. tv 2500 Valby	104 m²	0 m	19-10-2023	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Vigerslevvej 59A, 2. tv 2500 Valby	82 m²	267 m	13-09-2025	3.245.000 kr.	39.573 kr./m²
Vigerslevvej 61B, st. th 2500 Valby	82 m²	308 m	14-05-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	339 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	64 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	54 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu