Vigerslevvej 4, 1. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Valby (2500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 2965 m²
Bebygget areal: 993 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.722 kr/m².2.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 38.667 kr/m² (172 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.803.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 4, st. tv 2500 Valby	60 m²	0 m	15-12-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vigerslevvej 6, 1. th 2500 Valby	60 m²	17 m	18-02-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vigerslevvej 8, 2. th 2500 Valby	61 m²	32 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²
Vigerslevvej 8, st. th 2500 Valby	61 m²	32 m	20-10-2023	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. th 2500 Valby	60 m²	326 m	22-01-2026	3.495.000 kr.	58.250 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 1. tv 2500 Valby	61 m²	313 m	20-05-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Vigerslevvej 36A, 2. th 2500 Valby	59 m²	313 m	30-04-2025	2.855.000 kr.	48.390 kr./m²
Vigerslevvej 36B, st. th 2500 Valby	61 m²	326 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	45.820 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 2. tv 2500 Valby	59 m²	326 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Vigerslevvej 36B, 1. tv 2500 Valby	61 m²	326 m	22-02-2024	2.070.000 kr.	33.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu