Bavnehøj Park 34, 1. 2, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 734 m²
Bebygget areal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.258 kr/m².2.211.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøj gns: 28.027 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøj Park 34, st. 3 3500 Værløse	75 m²	0 m	19-11-2024	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²
Bavnehøj Park 34, 1. 3. 3500 Værløse	75 m²	0 m	25-08-2026	2.575.000 kr.	34.333 kr./m²
Bavnehøj Park 9, 1. 2 3500 Værløse	75 m²	92 m	01-06-2025	2.102.000 kr.	28.027 kr./m²
Bavnehøj Park 11, st. 3 3500 Værløse	75 m²	117 m	21-07-2024	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Bavnehøj Park 5, st. 3 3500 Værløse	75 m²	127 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Bavnehøj Park 5, 1. 2 3500 Værløse	75 m²	127 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Bavnehøj Park 2, 1. 3 3500 Værløse	75 m²	166 m	08-08-2024	1.945.000 kr.	25.933 kr./m²
Bavnehøj Park 1, st. 2 3500 Værløse	75 m²	200 m	09-12-2025	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Bavnehøj Park 23, 1. tv 3500 Værløse	93 m²	82 m	26-05-2024	2.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Bavnehøj Park 19, st. tv 3500 Værløse	93 m²	126 m	04-07-2024	2.420.000 kr.	26.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu