Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kilhultvej 1, Lumsås

Fritidshus · 93 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 93 m².3.477.828 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.690.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden okt. 2025
204k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.300.000 kr.I dag · vores estimat3.690.398 kr.Markedet · 1992290.067 kr.Markedet · 1993298.530 kr.Markedet · 1994395.715 kr.Markedet · 1995435.891 kr.Markedet · 1996274.536 kr.Markedet · 1997353.400 kr.Markedet · 1998325.500 kr.Markedet · 1999465.000 kr.Markedet · 2000549.816 kr.Markedet · 2001493.830 kr.Markedet · 2002622.914 kr.Markedet · 2003821.469 kr.Markedet · 20041.047.180 kr.Markedet · 20051.218.207 kr.Markedet · 20061.364.682 kr.Markedet · 20071.396.953 kr.Markedet · 20081.453.125 kr.Markedet · 2009794.592 kr.Markedet · 20101.009.515 kr.Markedet · 20111.197.003 kr.Markedet · 2012924.885 kr.Markedet · 2013851.973 kr.Markedet · 2014888.708 kr.Markedet · 2015975.756 kr.Markedet · 2016964.224 kr.Markedet · 2017868.899 kr.Markedet · 20181.025.697 kr.Markedet · 20191.220.625 kr.Markedet · 20201.658.469 kr.Markedet · 20212.270.967 kr.Markedet · 20222.436.414 kr.Markedet · 20232.281.104 kr.Markedet · 20242.651.151 kr.Markedet · 20252.876.118 kr.Markedet · 20262.758.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.690.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borchertsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		95 m²302 m19-01-20262.425.000 kr.25.526 kr./m²
Lunden 14, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		89 m²860 m30-03-20243.500.000 kr.39.326 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		85 m²1,3 km24-03-20253.200.000 kr.37.647 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		77 m²613 m23-07-20252.535.000 kr.32.922 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,7 km10-12-20246.930.000 kr.78.750 kr./m²
Lunden 18, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²900 m26-10-20232.367.000 kr.21.716 kr./m²
Egevang 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²539 m22-09-20242.240.000 kr.31.111 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		73 m²660 m14-07-20246.500.000 kr.89.041 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²1,5 km22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²1,1 km16-02-20263.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden