Fællesvej 9

Villa · 219 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1062 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.320 kr/m².4.715.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesvej gns: 24.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering6.465.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,21 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.465.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2021majEjerskifte
2017Bygget
2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	40 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	61 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	495 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	359 m	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	674 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	1,5 km	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	742 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	917 m	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	144 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	547 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu