Strandgårdshøj 11

Villa · 146 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2026. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.617 kr/m².3.085.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.212.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,46 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	172 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	400 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	206 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	378 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	170 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	359 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Hyrdevænget 5 8400 Ebeltoft	148 m²	312 m	13-08-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hyrdedalen 13 8400 Ebeltoft	154 m²	326 m	25-10-2026	3.620.000 kr.	23.506 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	880 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	902 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu