Apotekervej 10

Villa · 53 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 880 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.406 kr/m².1.922.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.590.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.157.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.157.500 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	25 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Parnasvej 20A 4180 Sorø	50 m²	2,8 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	144.900 kr./m²
Gl. Smedevej 4B 4180 Sorø	47 m²	3,5 km	24-02-2025	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Krøjerupvej 13C 4180 Sorø	51 m²	4,4 km	01-03-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	156 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	142 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	2,9 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	1,8 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	3,0 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	337 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu