Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Obovej 16

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.275 kr/m².2.468.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 19.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.272.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden jun. 2021
541k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat2.272.711 kr.Markedet · 1992544.542 kr.Markedet · 1993555.822 kr.Markedet · 1994676.236 kr.Markedet · 1995629.988 kr.Markedet · 1996746.736 kr.Markedet · 1997732.495 kr.Markedet · 1998742.083 kr.Markedet · 1999909.732 kr.Markedet · 2000918.333 kr.Markedet · 2001986.154 kr.Markedet · 2002811.314 kr.Markedet · 20031.015.482 kr.Markedet · 2004898.452 kr.Markedet · 20051.164.378 kr.Markedet · 20061.479.936 kr.Markedet · 20071.586.814 kr.Markedet · 20081.796.340 kr.Markedet · 20091.901.103 kr.Markedet · 20101.718.367 kr.Markedet · 20111.605.849 kr.Markedet · 20121.295.649 kr.Markedet · 20131.259.412 kr.Markedet · 20141.300.443 kr.Markedet · 20151.736.133 kr.Markedet · 20161.609.515 kr.Markedet · 20171.573.842 kr.Markedet · 20181.715.829 kr.Markedet · 20191.707.087 kr.Markedet · 20202.109.924 kr.Markedet · 20212.299.428 kr.Markedet · 20222.170.977 kr.Markedet · 20232.305.632 kr.Markedet · 20242.244.297 kr.Markedet · 20252.278.560 kr.Markedet · 20262.371.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.272.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 34
8700 Horsens		129 m²129 m20-08-20242.795.000 kr.21.667 kr./m²
Obovej 32
8700 Horsens		122 m²124 m17-11-20251.715.000 kr.14.057 kr./m²
Obovej 7
8700 Horsens		110 m²74 m01-05-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Klarinetvej 22
8700 Horsens		142 m²254 m16-01-20262.050.000 kr.14.437 kr./m²
Orkesteralle 18
8700 Horsens		137 m²118 m18-07-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Selskovvang 12
8700 Horsens		140 m²305 m07-10-20252.995.000 kr.21.393 kr./m²
Torstedalle 46
8700 Horsens		140 m²337 m14-07-20262.495.000 kr.17.821 kr./m²
Snapsund 5
8700 Horsens		141 m²395 m06-01-20252.935.000 kr.20.816 kr./m²
Stenager 2
8700 Horsens		141 m²485 m18-07-20242.700.000 kr.19.149 kr./m²
Torstedalle 35
8700 Horsens		148 m²204 m20-05-20262.946.000 kr.19.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden