Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bragesvej 7, 1. tv.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Helsingør (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1921

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
6946 m²
Bebygget areal
3473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.739 kr/m².1.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 26.952 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.563 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk77 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.966.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden feb. 2007
298k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20071.625.000 kr.30. sep. 20181.300.000 kr.9. jul. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.966.365 kr.Markedet · 1992488.642 kr.Markedet · 1993364.826 kr.Markedet · 1994812.427 kr.Markedet · 1995410.179 kr.Markedet · 1996393.778 kr.Markedet · 1997456.918 kr.Markedet · 1998517.594 kr.Markedet · 1999783.552 kr.Markedet · 2000853.006 kr.Markedet · 2001922.691 kr.Markedet · 2002876.568 kr.Markedet · 20031.063.678 kr.Markedet · 20041.187.956 kr.Markedet · 20051.190.035 kr.Markedet · 20061.737.813 kr.Markedet · 20071.732.500 kr.Markedet · 20081.400.091 kr.Markedet · 2009901.054 kr.Markedet · 20101.287.671 kr.Markedet · 20112.071.454 kr.Markedet · 20121.312.388 kr.Markedet · 2013814.429 kr.Markedet · 20141.296.757 kr.Markedet · 20151.234.541 kr.Markedet · 20161.331.715 kr.Markedet · 20171.564.948 kr.Markedet · 20181.615.460 kr.Markedet · 20191.620.465 kr.Markedet · 20202.009.084 kr.Markedet · 20211.883.882 kr.Markedet · 20222.031.953 kr.Markedet · 20232.072.147 kr.Markedet · 20242.071.685 kr.Markedet · 20251.989.911 kr.Markedet · 20262.276.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2007 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.966.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 27, 2.
3000 Helsingør		55 m²57 m09-08-20262.450.000 kr.44.545 kr./m²
Bragesvej 27, 2.
3000 Helsingør		55 m²57 m31-01-20241.485.000 kr.27.000 kr./m²
Bragesvej 27, 2.
3000 Helsingør		55 m²57 m17-01-20241.485.000 kr.27.000 kr./m²
Bragesvej 33, 2.
3000 Helsingør		55 m²83 m23-04-20251.425.000 kr.25.909 kr./m²
Bragesvej 35, 2.
3000 Helsingør		50 m²82 m18-08-20251.305.000 kr.26.100 kr./m²
Bragesvej 25, 2.
3000 Helsingør		49 m²32 m29-04-20251.200.000 kr.24.490 kr./m²
Bragesvej 69, 1. tv
3000 Helsingør		49 m²128 m02-06-20251.220.000 kr.24.898 kr./m²
Bragesvej 69, st. tv
3000 Helsingør		49 m²128 m07-08-20241.175.000 kr.23.980 kr./m²
Bragesvej 67, st.
3000 Helsingør		49 m²133 m20-12-20231.395.000 kr.28.469 kr./m²
Bragesvej 77, 2.
3000 Helsingør		46 m²102 m21-07-20241.150.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden